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篇名: 南市都更案…牙科不賣 建商讓步
作者: Beer 日期: 2012.04.02  天氣:  心情:
今天的新聞
..南市都更案…牙科不賣 建商讓步
.-字+字.作者: 記者修瑞瑩╱台南報導 | 聯合新聞網 – 2012年4月2日 上午3:04.
....台北市文林苑都更案引發爭議,台南市唯一的都更案中西區的「南都戲院都更案」,已執行多年,區內同樣有「釘子戶」,但因不符合相關法令沒有強制拆除問題。
台南市區目前計畫提出的都更案不少,包括鐵路地下化、中國城及孔廟周邊等,但唯一已進入審查的案件只有南都戲院案,由於文林苑的案例,加上市區老房子相當多,引發民代關切。
都發局指出,南都戲院都更案,建商大約7、8年前陸續購買周邊的房產,買一棟拆一棟,目前取得大約700坪土地,其中面向西門路有一間老字號牙科診所,蔡姓地主以祖產理由至今不賣也不拆。
都發局表示,依都市更新條例規定,只要多數地主或屋主同意,政府有權強拆房屋、強制更新,南都戲院一案是周邊房屋都拆除後,建商去年才提出都更案,更新土地範圍內只剩下牙科一棟房屋,根本沒有「多數地主同意」的問題,只要牙科不同意就不必納入都更範圍。
都發局表示,建商原本並未計畫提出都更案,後來為了容積獎勵才提,當時早就錯失處理「釘子戶」時機,更何況並非售價談不攏,而是牙科根本不賣,不算釘子戶;建商決定將該戶排除在都更之外,雖然對整體有影響但也無可奈何。
都發局人員私下表示,市區舊住戶的處理問題棘手,多數建商都怕曠日費時、造成財務負擔沈重,多年來只有一案。即使全案符合都更條例,但在南部不可能隨便拆別人的房子,不太可能像台北一樣強制拆屋,處理難度高很多。
..

所以法條是死的~
要看執行的公務員有沒同理心
不要太官僚
今早我同事還在大言台北這案本來就是依法行政
不怕王家告
我實在聽不下去了
因他就在我桌左邊向我右手桌邊同事講
被強灌他那思想真是受不了了
才跟他講
都更條例本來就是違憲案
不是代行拆屋怕不怕被人家告問題
公務員不要太官僚
上面給的法條若有疑義
又是這樣大事
就要學台南
人家同樣用都更條例
就可不幫廠商
讓廠商自己將不同意戶去除在計劃外
強拆合法房子
造成對立~~不是嗎

對違憲例子有幸趣可參考
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