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篇名:
呆完政府抑制炒房只是一場假球秀
作者:
單哈特
日期: 2023.05.01 天氣:
心情:
篇名:呆完政府抑制炒房只是一場假球秀
呆完政府推出抑制炒房政策只是一場呼弄民眾的假球秀,原因在於這些炒房建商、財團幾乎都是政治人物政治獻金最大金主,有那位政治人物願意斷掉自己的金脈,意簡言賅炒房建商、財團與政治人物彼此是三位一體的利益共生體。
在亞洲新加坡才是徹底落實住者有其屋的國家和地區,因為新加坡是城市海島國家,國土面積約當新北市,人民住屋需求成為重中之重的國家政策,絕不容許發生炒房造成高房價的情況發生,這是會動搖新加坡國本,新加坡在抑制炒房及住者有其屋的方式如下:
1.新加坡法律限制建商,不能自行購地建屋推出建案,這直接限制建商炒房,建商只能承攬新加坡政府國宅主管機關發包的公屋(國民住宅)建案,只有特許建商才可以購地建屋推出建案。
2.新加坡法律規定人民,每人只能購買一棟公屋(國民住宅),民眾從開始工作時,每月從薪資中扣除醫療、退休、購屋三筆款項,由國家成立基金代管該三筆金額,民眾如要購屋時向國家購屋代管基金,申請每月扣存金額,差額部分向銀行辦理貸款。
3.新加坡法律規定,民眾購買公屋(國民住宅)後,五年內不能出售,目的就是抑制炒房。
4.新加坡民眾個人購買非公屋(國民住宅)來做投資,國家以個人擁有房屋所有權數,採用高額累進方式課徵交易印花費。
5.在新加坡的公屋(國民住宅),民眾只有房屋所有權,沒有土地所有權,原因就是政府興建公屋(國民住宅)的基地,由國家出資向土地所有權人購買土地,興建住商混合大樓,一、二層所有權屬國家,用來出租做為租金收益,出租商家營業和公司作為營業處之用,三層以上才是住家公屋(國民住宅)。
6.新加坡政府興建公屋(國民住宅)售予民眾,因公屋(國民住宅)基地所有權屬國家,不會發生政府公告地價,助長高房價情況,而且可以控制興建公屋(國民住宅)成本,壓低高房價情況發生。
新加坡法律規定民眾每人只能購買一棟公屋(國民住宅),限制建商、財團購地建屋炒房,公屋(國民住宅)的土地所有權屬國家,以後遂行公屋(國民住宅)重建及公共建設,只要補償公屋(國民住宅)所有權人,就可以迅速拆除重建及遂行公共建設,不要再為房屋基地所有權,浪費協調時間和購地成本;民眾購買非公屋(國民住宅)來做投資,國家以民眾個人擁有房屋所有權數,採用高額累進方式課徵交易印花費,用賦稅限制民眾加入炒房行列。
高房價已經成為各國庶民住屋夢靨,唯獨新加坡房屋政策,才是真正落實保障民眾購屋能力,抑制建商、財團炒房,由於新加坡是由國家力量公平介入,才沒有發生高房價情況,人民無能力購房住屋問題,探究原因就是新加坡政府,以人民的住屋需求為宗旨,徹底與建商、財團切割,其他國家政治人物與建商、財團成為三位一體的利益共生體,在政府包庇建商、財團的情況,高房價就是必然的結果,新加坡房屋政策,才是真正落實民眾住者有其屋,由新加坡的住屋政策,證明抑制建商、財團炒房不是沒有方法,只能證明高房價的國家和地區是政治人物與建商、財團相互掩護、勾結,一起壓榨、剝削庶民結果的呈現,在兩相比較下,呆完政府還要裝模作樣,推出抑制建商、財團炒房政策,更加證明只是一場呼弄民眾的假球秀。
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