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追憶似水年華

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篇名: 果然還是要做功課
作者: 追憶似水年華	日期: 2013.08.28　　天氣: 　心情:

今天有房屋土地仲介來說要談當初爺爺留下的一塊兩百坪大的地出售事宜
因為這分遺產是由四家來分(大堂哥家父姑姑和叔叔)
那由於家父車禍受傷所以統一由姑姑來做對話窗口
本來不想介入上一代的事情但是父親說去見識看看學習也好
所以就陪著姑姑去跟房屋仲介談相關事宜
一開始當然是藉著閒聊把話帶入每坪的售價
本來仲介說那附近一坪成交價大概三萬附近但是因為很早之前個人就有去查附近相關買賣資料
而且該地點屬於宜蘭縣政府縣政開發區域又濱臨省道
所以只好打斷他的話說可是我在網路上查的價格農地(非建地)每坪是落在四萬附近且附近農舍的開價都在一千三百到一千六百萬之間
這時仲介只好尷尬地說大概是這個價格沒錯最後則以每坪四萬三千八百元去跟買方談價錢(加一成作為議價空間)
因為根據我估算以這個價格來賣最後買家賣出農舍時仍有兩百到三百萬的獲利
回來父親也很高興地說做得不錯但是個人很坦白地跟父親講其實我並不喜歡做這種討價還價的事情這種事情比較適合舍弟
但是我可以去查先關的資料提供參考雖然我會做但是我不喜歡跟人面對面談買賣事宜
不過還好後續事宜就請姑姑處理我身為後輩的就不宜插手
不過從這件事體會到所謂"漫天開價就地還錢"的道理果然還是要去看相關財經資訊才不會吃虧.......

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