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篇名: ~~心痛的正義~~
作者: 快樂做自己	日期: 2011.07.15　　天氣: 　心情:

~~都更可強拆民宅住戶控訴「惡法」~~轉貼

〔自由時報記者曾韋禎／台北報導〕依現行的都市更新條例，只要八成以上的地主同意，就能以強制徵收、強制拆除的方式進行都更。都更受害者聯盟昨呼籲政府檢討相關規範，不要讓都更惡法淪為建商圈地的保障條款。

民進黨立委林淑芬、田秋堇與都更受害者聯盟的成員、士林文林苑建案的王姓住戶召開記者會，抗議都更條例內的強徵、強拆條款，讓建商擁有都更主導權，人人都有可能成為被污名化的釘子戶。

台灣都市更新公正促進協會代表李昭玫說，現行都更條例保障都更實施者可在協商不成後，向地方政府申請公權力進行強制徵收、強行代拆，這是脅迫民眾接受都更的兩把刀，已威脅到所有人的身家財產了。

李昭玫要求政府正視烽火四起的都更爭議，修法廢止強徵、強拆條款，才能讓人民的生活回歸平靜。

王姓住戶指出，文林苑建案以都更的方式進行，就只剩他家不同意，將因此面臨遭強制拆除的命運。

王先生質疑，所謂的多數同意都是製造出來的；因為在同一街廓內，還有郭元益大樓被排除在都更之外，若計入郭元益大樓，該建案根本就無法達成都更的八成面積以上地主同意的條件，且該建案所臨巷道寬度不足，也違反相關的消防法規。

王先生說，他們家在幾年前才自行更新過，何須都更？若建案排除他們家，不就達成百分之百的同意，為什麼要這麼堅持將其納入？

台北市政府都市更新處股長江中信說，台北市的做法比都更條例更嚴謹，除須達面積八成以上的地主同意，不同意戶數也得少於五戶才能強制都更；此案目前不一定會強徵、強拆，但研商會議須納入各種可能性，包括警力的規劃。

江中信強調，此案已開過五次協調會，比法定的四次還多，且高等行政法院也未採納王家的說法。

消防署災難搶救組科長陳世勳表示，若此案通過市府的審議程序，相信他們對於消防會有其他的規劃，消防署予以尊重。

林淑芬批說，都更條例看似立意良好，但主導權還是落在建商手中，讓不同意的住戶背上「釘子戶」惡名；但只要八成面積的住戶同意，就能拆除剩下的兩成住戶。她質疑，強徵、強拆條款已實質侵害人民的私有財產，有違憲之虞；政府的法規不應淪為財團掠奪人民財產的幫兇。

語到激動處，林淑芬一度哽咽指出，若政府不予重視強徵、強拆的弊病，每個人都有可能成為都更受災戶。

田秋堇質疑，馬英九總統強調要實現居住正義，但人民的私有財產都不受到保障，還有什麼居住正義？
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心得:
一年前我也是受害者之一,只要建商看上的土地,他們會用各種方法取得,即使少數住戶不同意,也無可奈何,什麼叫居住正義,我體會不到,這是小老百姓的可悲啊!官商勾結之下的騙術,老百姓永遠是輸家....真的是心痛!!

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